Wiesmoor: DHH in sehr zentraler Lage zu vermieten - Haus 2.2.

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Eckdaten

Kennung 190603
Objektart Häuser
Lage 26639 Wiesmoor
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 116 m²
Miete zzgl. NK 800,00 €

Ansprechpartner

Heidi Juilfs
Immobilienmaklerin
Tel. +49 4944 9154030
Mobil +49 173 4297230

Weitere Angaben

Nebenkosten 180,00 €
Kaution 1.600,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Grundstücksfläche ca. 262 m²
Baujahr 2019
Heizkosten pro Monat 55,00 €
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Bezugstermin Oktober 2019
Stellplatztyp Garage
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in der schönen Blumenstadt Wiesmoor!

Diese Doppelhaushälfte ist eine von insgesamt 4 Stück und ab Oktober 2019 bezugsfertig. Sie überzeugt durch moderne Stilelemente und einem gehobenen Wohnkomfort. Die Ausstattung und die Materialien bieten Ihnen ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Diese Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie einen Hauswirtschaftsraum. Selbstverständlich wurden auch Ihre Gäste mit einem separaten Gäste-WC bedacht.
Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer befinden. Das Badezimmer, welches mit zwei Waschbecken, WC und Dusche ausgestattet ist, bietet herrlichen Wohnkomfort.
Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer sowie einen Bodenraum, wo auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Der Clou hier oben ist ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Weitere Ausstattungsdetails sind Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, Brennwertheizungsanlage, PV-Anlage, dezentrale Be- und Entlüftung, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Außenrolladen mit elektr. Antrieb, Sat-Anlage sowie ein überdachter Eingangsbereich.
Eine Garage mit Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen zudem noch etwas über 155 m² Gartenfläche. Die Nebenkosten enthalten zu den normalen Kosten bereits die Stromkosten, so dass nur noch die Gaskosten direkt vom Versorger an Sie berechnet werden. Hier rechnen wir mit geschätzten Gaskosten von
ca. 55,00 € im Monat.
Ein vorläufiger Energieausweis befindet sich derzeit in Ausarbeitung. Auf Anfrage erhalten Sie gerne unverbindlich ein Exposé sowie die Baubeschreibung.

Lage

Die Stadt Wiesmoor, allgemein auch als Blumenstadt bezeichnet, liegt in der Mitte Ostfrieslands im Landkreis Aurich. Nur eine dreiviertel Stunde Fahrzeit (mit dem Auto) trennt die Menschen in Wiesmoor von der Küste, der Hafenstadt Emden und Wilhelmshaven. In der Stadt Wiesmoor finden ca. 13.000 Menschen ein Zuhause. Durch die gut ausgereifte Infrastruktur wird die Stadt zum Anziehungspunkt für Jung und Alt. In nur 45 Minuten ist man in der Stadt Leer und auch in Oldenburg. Die B 436 und die kurze Strecke zu den Autobahnen A 31 und A 28 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung per Auto. Auch die Busverbindungen sind benutzerfreundlich gestaltet.

Neben vielen Freizeitangeboten stehen auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten in nur 1-2 km zur Verfügung, die allesamt auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind.
Hier kann man Wassersport, Golf auf einem 27-Loch-Golfplatz oder einfach die vielen ruhig gelegenen Straßen und Wanderwege genießen.

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