Großefehn: Gewerbefläche in hervorragender Lage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Büro 1
Büro 2
Büro 3
Grundriss EG
Grundriss UG
Nebeneingang
Sozialraum
Flur Kellergeschoss
Archiv
Archiv
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Eckdaten

Kennung 181006
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 26629 Großefehn
Gesamtfläche ca. 390 m²
Miete zzgl. NK 1.200,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Unsere Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Die Immobilienbörse Ostfriesland erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Miet

Ansprechpartner

Heidi Juilfs
Immobilienmaklerin
Tel. +49 4944 9154030
Mobil +49 173 4297230

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1974
Kaution 2.400,00 €
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 44 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 100 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.11.2027

Objektbeschreibung

Wir möchten Ihnen heute ein attraktives Gewerbeobjekt in einer hervorragenden Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten anbieten. Dieses Objekt liegt direkt an einer der Hauptverkehrsstraßen in Großefehn und viele Geschäftsideen lassen sich hier dank einer guten Infrastruktur erfüllen. Vielleicht bald Ihre neuen Büro-, Praxis- oder Schulungsräume?

Der Haupteingang wird momentan gemeinschaftlich mit der Sparkasse Aurich-Norden genutzt, die dort einen SB-Bereich eingerichtet hat. Ein separater, verglaster Eingang verschafft Ihnen dann Zutritt zu Ihren neuen Räumlichkeiten.

Alle Räume sind ab dem 01.12.2018 bezugsfrei. Diese Gewerbeeinheit ist aufgeteilt 4 Büroräume, einen Sozialraum mit Einbauküche, zwei getrennte Sanitärbereiche und umfasst ca. 190 m². Die Büroräume sind klimatisiert.
Weiterhin finden Sie im Kellergeschoss noch Archiv- und Abstellräume mit einer Nutzfläche von ca. 200 m². Sämtliches Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.

Die gute Internetanbindung sichert schnelles Arbeiten online. Parkplätze stehen Mitarbeiter und Kunden direkt am Gebäude ausreichend zur Verfügung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese Gewerberäume für Ihre Idee zu nutzen und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Herzlich Willkommen im charmanten und historischen Strackholt. Dieser ostfriesische Ort liegt in der Gemeinde Großefehn, etwa 18 km südlich von der Kreisstadt Aurich und somit im Herzen Ostfrieslands. Direkt durch den Ort führt die B 436, eine gute Verkehrsfrequenz ist somit gegeben. Die Autobahnen A 28 und A 31 erreichen Sie von hier aus in ca. 17 km Entfernung, die B 72 liegt ca. 7 km entfernt.

Dinge des täglichen Lebens werden unter anderem durch Banken, eine Apotheke, Ärzte, einen Lebensmittelladen, zwei Friseure und eine Tankstelle sichergestellt. Des Weiteren sind eine Grundschule sowie ein Kindergarten vorhanden.
Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich im ca. 5 km entfernten Ostgroßefehn, im ca. 9 km entfernten Wiesmoor sowie im ca. 18 km entfernten Aurich.

Die Nordseeküste ist umlaufend in ca. 45 km erreichbar.

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