Großefehn: Das Glück dieser Erde....

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Eckdaten

Kennung 181005
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 26629 Großefehn
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 220 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Unsere Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Immobilienbörse Ostfriesland erhält einen unmittelbaren Zahlun

Ansprechpartner

Heidi Juilfs
Immobilienmaklerin
Tel. +49 4944 9154030
Mobil +49 173 4297230

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Baujahr 1954
Heizungsart Gas-Heizung
Einliegerwohnung ja
Grundstücksfläche ca. 4.735 m²
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 171.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 30.10.2028

Objektbeschreibung

... liegt auf dem Rücken der Pferde im wunderschönen Ort Strackholt in Ostfriesland! Dieses Objekt lässt die Herzen der Pferdefreunde höher schlagen.

Das Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet viel Potenzial, um seine Träume vom Eigenheim zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit großen und klassisch geschnittenen Räumlichkeiten. Ein großes Schlafzimmer, ein Büro, das wahlweise auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großer Wohnbereich, ein Esszimmer sowie eine Küche versprechen ein gemütliches Wohnambiente.
Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein barrierefreies Bad mit Fußbodenheizung, ein separates WC, ein HWR sowie zwei weitere Abstellräume und runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss der Hauptwohnung finden Sie ein weiteres Büro sowie ein großes Gästezimmer.

In der Hauptwohnung wurden im vergangenen Jahr diverse Renovierungsarbeiten vorgenommen. So wurden u.a. die Elektrik zum größten Teil modernisiert, die Fußbodenbeläge erneuert, Fensterscheiben ausgetauscht sowie Malerarbeiten durchgeführt.

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss kann durch einen separaten Eingang erreicht werden und teilt sich auf zwei Zimmer auf. Auch diese Wohnung wurde komplett renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Natürlich können Sie diese schöne Wohnung auch als Ferienwohnung nutzen.

Beheizt wird das Objekt mithilfe einer neuen Gas-Brennwertheizung, der zugehörige Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Grundstück verfügt über eine pflegeleichte Grünfläche, einem separaten, massiv erstellten Pferdestall mit zwei Pferdeboxen, neuer Einzäunung und einer Garage mit großem Geräteraum. Die Kleinkläranlage wurde 2015 erneuert.

Sie haben zudem die Möglichkeit, das Objekt möbiliert zu übernehmen, der Preis dafür ist Verhandlungssache.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Lage

Herzlich Willkommen im charmanten und historischen Strackholt. Dieser ostfriesische Ort liegt in der Samtgemeinde Großefehn, etwa 20 km südlich von der Kreisstadt Aurich und somit im Herzen Ostfrieslands. Das Gemeindegebiet ist mit einer Vielzahl von Wasserläufen durchzogen, von denen der Großteil künstlich angelegt oder vertieft wurde.

Dinge des täglichen Lebens werden unter anderem durch Banken, eine Apotheke, Ärzte, einen Lebensmittelladen und eine Tankstelle sichergestellt. Des Weiteren sind eine Grundschule sowie ein Kindergarten vorhanden.

Die Nordseeküste ist umlaufend in ca. 45 km erreichbar und bietet durch die herrlichen Strände und die bekannten Nordseeinseln jede Menge Ausflugsziele.

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