Wohnen im Grünen statt Lärm in der Stadt

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Eckdaten

Kennung 180601
Objektart Häuser
Lage 26388 Wilhelmshaven
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 160 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Unsere Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Immobilienbörse Ostfriesland erhält einen unmittelbaren Zahlun

Ansprechpartner

Heidi Juilfs
Immobilienmaklerin
Tel. +49 4944 9154030
Mobil +49 173 4297230

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Grundstücksfläche ca. 850 m²
Baujahr 1976
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 98.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus im Herzen von Wilhelmshaven im Stadtteil Fedderwarden zu präsentieren. Leben in der Nähe der Stadt – jedoch mit eigenem Garten und einem rückwärtigen, traumhaft schönen Blick ins Grüne. Frühstücken Sie auf der sonnigen Terrasse und genießen Sie die idyllische Lage.

Auf ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie eine wunderschöne, gepflegte Echtholzküche mit Essecke, ein schönes, helles Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro.
Das Obergeschoss bietet Ihnen 2 weitere Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC sowie die Ausbaumöglichkeit für ein weiteres Zimmer von ca. 25 m². Die Heizungsanlage befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Die Terrasse überzeugt mit einem herrlichen Blick in den wunderschönen, geschützten Garten und einer Markise.
Ein Garage mit Nebengebäude ist ebenfalls vorhanden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese tolle Immobilie in hervorragender Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Lage

Willkommen in Wilhelmshaven - einer kreisfreien Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 75.995 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen.
Mit dem im September 2012 eröffneten JadeWeserPort erhielt Wilhelmshaven ein tideunabhängiges Containerterminal, das auch die größten Containerschiffe voll beladen abfertigen kann.
Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule und profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.
Fedderwarden ist seit 1972 ein Stadtteil von Wilhelmshaven. Er liegt im Nordwesten des Stadtgebietes und hat etwa 2000 Einwohner.
Sehenswert ist die aus dem 13. Jahrhundert stammende St.-Stephanus-Kirche und die südöstlich am Rande Fedderwardens gelegene Burg Kniphausen aus dem 15. Jahrhundert. Der südwestlich von Fedderwarden gelegene Barghauser See gehört zum 32 Hektar großen, gleichnamigen Landschaftsschutzgebiet und dient vielen Vögeln als Lebensraum und ist ein wichtiges Jagdhabitat, insbesondere für die nach europäischem Recht besonders geschützte Teichfledermaus.

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