Strackholt: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Eingangsbereich Wohnhaus
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Sauna UG
Kaminzimmer OG
Badezimmer OG
Empfang - Büro
WC Büro
Büro  Ausstellung
Flur  Treppenaufgang
Büro OG
Büro OG
Halle
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Eckdaten

Kennung 171203
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 26629 Großefehn
Gesamtfläche ca. 560 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Unsere Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Immobilienbörse Ostfriesland erhält einen unmittelbare

Ansprechpartner

Heidi Juilfs
Immobilienmaklerin
Tel. +49 4944 9154030
Mobil +49 173 4297230

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 560 m²
Heizungsart Zentralheizung
Gewerbefläche ca. 335 m²
Baujahr 1974
Zustand modernisiert
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten...hier ist es möglich. Wohnen mit höchste Ansprüche an Stil und Komfort sowie separate, geräumige und moderne Gewerbebereiche.

Der Innenbereich des Einfamilienhauses wurde stetig modernisiert und ist großzügig aufgeteilt. So wurden 2015 fast alle Fenster ausgetauscht und mit Fliegengitter und Plissee´s versehen. Viele Fußbodenbeläge wurden durch hochwertige Vinylböden ersetzt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Offenheit. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem u.a. ein Badezimmer mit Dampfsauna, ein separates Gäste-WC, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie weitere Räumlichkeiten.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool sowie ein großzügiges Kaminzimmer.
Eine Sauna im Untergeschoss komplementiert die Ausstattung. Ein schickes, kleines Gartenhäuschen direkt an einer Teichanlage verspricht erholsame Stunden.

Die Gewerberäumlichkeiten bieten viele Möglichkeiten zur Nutzung und können direkt vom Wohnhaus betreten werden. Hier finden Sie im Erd- und Obergeschoss mehrere Büroräume sowie eine Küche. Die Büromöbel, Einbauschränke sowie der Empfangstresen können auf Wunsch übernommen werden. Ein wunderschöner Wintergarten kann z.B. als Besprechungs- oder Ausstellungsraum genutzt werden.
Die Gewerbehalle hat viel Lagerfläche auf zwei Ebenen, eine Fahrzeuggrube sowie ein großes, neues Rolltor.
Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Rundum ein attraktives Anwesen für Menschen mit Liebe zur Natur, hohe Wohnansprüche und Gewerberaumbedarf. Eine Besichtigung ist absolut lohnenswert.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Herzlich Willkommen im charmanten und historischen Strackholt. Dieser ostfriesische Ort liegt in der Samtgemeinde Großefehn, etwa 18 km südlich von der Kreisstadt Aurich und somit im Herzen Ostfrieslands. Das Gemeindegebiet ist mit einer Vielzahl von Wasserläufen durchzogen und bietet auf seinen zahlreichen Rad-und Wanderwegen die Möglichkeit die Umgebung zu erkunden.

Dinge des täglichen Lebens werden unter anderem durch Banken, eine Apotheke, Ärzte, einen Lebensmittelladen, einen Friseur und eine Tankstelle sichergestellt. Des Weiteren sind eine Grundschule sowie ein Kindergarten vorhanden.

Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich im ca. 5 km entfernten Ostgroßefehn, im ca. 9 km entfernten Wiesmoor sowie im ca. 18 km entfernten Aurich.


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