Großefehn: Solides Wohn- u. Geschäftshaus mit Potenzial

Wohnung EG
Wohnung EG
Flur EG
Treppenaufgang Whg. OG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Balkon OG
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Eckdaten

Kennung 180501
Objektart Häuser
Lage 26629 Großefehn
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 119.900,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Unsere Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Immobilienbörse Ostfriesland erhält einen unmittelbaren Zahlun

Ansprechpartner

Heidi Juilfs
Immobilienmaklerin
Tel. +49 4944 9154030
Mobil +49 173 4297230

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1949
Grundstücksfläche ca. 1.200 m²
0
200
>400


200
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 200 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in direkter Kanallage im wunderschönen Großefehn auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Alle Wohnungen sowie die Ladenfläche sind momentan vermietet – vielleicht bald Ihr neues Renditeobjekt?

In massiver Bauweise wurde dieses Haus Anfang der 50er Jahre erbaut, das genaue Baujahr lässt sich leider nicht mehr feststellen. Es bietet Ihnen insgesamt eine Fläche von ca. 340 m². Diese sind aufgeteilt in aktuell ca. 200 m² für den reinen Wohnbereich und ca. 140 m² für den Ladenbereich.
Durch einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten kann dieses Objekt bald wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem Eigentum zu machen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in direkter Kanallage in Ostgroßefehn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Tankstellen, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, werden in dieser schönen Fehnlandschaft geboten. Aber auch Freizeitangebote wie Sportvereine oder ein Freibad stehen hier zur Verfügung.
Erkunden Sie auf dem ostfriesischen Wanderweg oder den zahlreichen Fahrradwegen die ostfriesische Sonnenseite!

Der Luftkurort Wiesmoor, der allgemein auch als Blumenstadt bezeichnet wird, liegt nur ca. 10 km von Ostgroßefehn entfernt. Aurich hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten zu finden. Ebenso bietet Wiesmoor eine Golfanlage mit einem 27-Loch-Golfplatz. Wanderwege führen Sie gemütlich in die Natur Wiesmoors.

Aurich, eine der schönsten und größten Städte Ostfrieslands, befindet sich in nur ca. 14 km Entfernung von Großefehn. Ob Radtour, Kletterwald, Schwimmbad, Badesee, Kino oder Disco, Aurich bietet jede Menge Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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