Wiesmoor: Ihre neuen Praxiräume mitten in der Stadt!

Ansicht Osten
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss Keller
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Eckdaten

Kennung 180401
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 26639 Wiesmoor
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 170 m²
Miete zzgl. NK 1.500,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Unsere Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Die Immobilienbörse Ostfriesland erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Miet

Ansprechpartner

Heidi Juilfs
Immobilienmaklerin
Tel. +49 4944 9154030
Mobil +49 173 4297230

Weitere Angaben

Baujahr 2018
Nebenkosten 150,00 €
Nutzfläche ca. 170 m²
Bürofläche ca. 160 m²
Kaution 3.000,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Baubeginn Sommer 2018!

Wir möchten Ihnen heute ein neues, attraktives Gewerbeobjekt anbieten, welches sich gerade in der Planung befindet. Der Bereich für die ebenerdigen Praxis- oder Büroräume unterteilt sich momentan in einem großen Praxis-/ Büroraum, einem weiteren Raum sowie Kellerräume.

Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Räumlichkeit um ca. 90 m² zu erweitern, indem die geplante Wohnung dazu genommen wird. Momentan sind noch alle Möglichkeiten offen und Sie haben die Chance, sich an der Planung zu beteiligen.

Diese Gewerbefläche eignet sich sowohl als Arzt-, Physiotherapie- oder Logopädiepraxis als auch Anwalts- oder Steuerberatungskanzlei - viele Möglichkeiten sind hier denkbar.

Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss entstehen zudem wunderschöne Wohnungen. Auch hier haben Sie die Möglichkeit zur Anmietung - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist kein Problem.

Die gute Internetanbindung sichert schnelles Arbeiten online. Parkplätze stehen Kunden und Mitarbeiter direkt am Gebäude ausreichend zur Verfügung. Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2018, die Fertigstellung ist für Sommer 2019 geplant.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese Gewerberäume für Ihre Idee zu nutzen und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Dieses Gewerbeobjekt liegt ganz in der Nähe des Haupteinkaufzentrums, wo sich viele Gewerbebetriebe angesiedelt haben. Die Stadt Wiesmoor ist Grundzentrum mit den Entwicklungsaufgaben "Wohnen", "Erholung" und "Gewerbliche Wirtschaft" zwischen den Schwerpunkträumen an Ems (Emden) und Jade (Wilhelmshaven).

Für den Bereich Einzelhandel ist im Entwurf des Regionalen Raumordnungsprogramms die Einstufung als Mittelzentrum vorgesehen. Mit seinen knapp 14.000 Einwohnern verfügt der Ort jedoch über einen Einzugsbereich von ca. 40.000 Menschen.

Nähere Daten zur Infrastruktur finden Sie auf der Homepage von Wiesmoor:

https://www.stadt-wiesmoor.de/city_info/webaccessibility/index.cfm?item_id=861026 (Quelle: Stadt Wiesmoor)

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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