Nicht Forsthaus Falkenau - aber fast.....

Grundriss Grundriss Hauptgebäude EG
Grundriss Grundriss Hauptgebäude OG
Grundriss Grundriss Wohnung
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Eckdaten

Kennung 180104
Objektart Häuser
Lage 26605 Aurich-Brockzetel
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 165 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist vom Käufer zu tragen.

Ansprechpartner

Heidi Juilfs
Immobilienmaklerin
Tel. +49 4944 9154030
Mobil +49 173 4297230

Weitere Angaben

Barrierefrei nein
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Einbauküche nein
Einliegerwohnung ja
Anzahl separater WCs 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1964
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Grundstücksfläche ca. 20.300 m²

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 198.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Wer möchte ein Märchen wahr werden lassen? Dieses Haus mit separater Wohnung ist ein Traum für jeden, der gesunde Waldluft und idyllische Ruhe liebt. Direkt am Waldrand gelegen, ist dieses Objekt Erholung für die Sinne und die Lage ist einfach nur wunderschön.

Das Hauptgebäude ist von 1964 und wurde im Jahr 1995 saniert. Auf ca. 165 m² Wohnfläche unterteilt sich das Erdgeschoss in 3 Wohnräume, Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie Abstellräumen. Das Obergeschoss bietet Ihnen 2 weitere Zimmer, 1 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der rückwärtige Bereich des Hauses bietet Ihnen außer einem phantastischen Ausblick noch eine Weidefläche mit ca. 14.000m² und eine Waldfläche von ca. 4.000 m². Somit wäre Kleintierhaltung oder auch Pferdehaltung möglich. Das Grundstück verfügt über eine Größe von insgesamt ca. 20.300 m².
Durch einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten des Haupthauses kann dieses Objekt bald wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Die angrenzende Wohnung ist vom Baujahr 1999 und hat eine Wohnfläche von ca. 75 m². Das Erdgeschoß bietet Ihnen eine Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoß finden Sie 1 Schlafzimmer, Gästezimmer sowie das Badezimmer und einen weiteren Abstellraum.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Der Energieausweis ist vorhanden.

Lage

Willkommen in Aurich-Brockzetel! Brockzetel ist der südöstlichste Stadtteil der Stadt Aurich in Ostfriesland und grenzt an die drei Auricher Stadtteile Wiesens, Pfalzdorf und Spekendorf sowie an drei Nachbarkommunen Aurichs, nämlich Friedeburg, Wiesmoor und Großefehn. Die südliche Grenze Brockzetels bildet der Ems-Jade-Kanal.
Neben einzelnen Waldstücken finden sich in Brockzetel zwei Naturschutzgebiete: das Brockzeteler Moor sowie das mit der Nachbargemeinde Friedeburg geteilte Kollrunger Moor.
Die Stadt Aurich liegt in ca. 15 km Entfernung und wird von Vielen als "das grüne Herz" Ostfrieslands bezeichnet. Die Fußgängerzone mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und zeitgeschichtlichen Bauten lädt zum Flanieren ein.
Ob Radtour, Kletterwald, Schwimmbad, Badesee oder Kino - Aurich bietet jede Menge Freizeitaktivitäten.
Die Nordseeküste mit Badestränden, dem artenreichen Wattenmeer und den bekannten Nordseeinseln liegt nur ca. 30 km entfernt und bietet wunderschöne Ausflugsziele.

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