Wiesmoor: NEUBAU - DHH mit toller Aufteilung - Zentrum

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Eckdaten

Kennung 171202
Objektart Häuser
Lage 26639 Wiesmoor
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 107 m²
Kaufpreis 211.500,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Heidi Juilfs
Immobilienmaklerin
Tel. +49 4944 9154030
Mobil +49 173 4297230

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 560 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese geschmackvolle Doppelhaushälfte in der wunderschönen Stadt Wiesmoor kann bald Ihr neues Zuhause sein! In unmittelbarer Zentrumsnähe entstehen zwei Haushälften mit einer durchdachten Aufteilung auf einem wunderschönen Grundstück.

Die Haushälfte wird als sogenanntes Effizienzhaus mit Gebäude-Energiepass KfW 55 erstellt. Es werden nur ortsübliche und normgerechte Baumaterialien verwendet.

Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- Koch- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Dusche und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten einen herrlichen Wohnkomfort. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlaf- / Kinderzimmer befinden. Auch ein Badezimmer ist hier vorhanden, welches mit einer Badewanne und WC ausgestattet ist. Ein Abstellraum bietet ausreichend Stellfläche.

Es wird ein Brennwert-Heizgerät mit Warmwasserdurchlauferhitzer im EG eingebaut. Im gesamten Haus wird eine Fußbodenheizung installiert.

Der Baubeginn kann nach Absprache vereinbart werden. Ein vorläufiger Energieausweis befindet sich derzeit in Ausarbeitung. Auf Anfrage erhalten Sie gern unverbindlich ein Exposé sowie die Baubeschreibung.

Ein baugleiches Musterhaus kann nach vorheriger Terminabsprache in Wiesmoor besichtigt werden.

Lage

Die Stadt Wiesmoor, allgemein auch als Blumenstadt bezeichnet, liegt in der Mitte Ostfrieslands im Landkreis Aurich. Nur eine dreiviertel Stunde Fahrzeit (mit dem Auto) trennt die Menschen in Wiesmoor von der Küste, der Hafenstadt Emden und Wilhelmshaven. In der Stadt Wiesmoor finden ca. 13.000 Menschen ein Zuhause. Durch die gut ausgereifte Infrastruktur wird die Stadt zum Anziehungspunkt für Jung und Alt. In nur 45 Minuten ist man in der Stadt Leer und auch in Oldenburg. Die B 436 und die kurze Strecke zu den Autobahnen A 31 und A 28 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung per Auto. Auch die Busverbindungen sind benutzerfreundlich gestaltet.

Neben vielen Freizeitangeboten stehen auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten in nur 1-2 km zur Verfügung, die allesamt auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind.

Hier kann man Wassersport, Golf auf einem 27-Loch-Golfplatz oder einfach die vielen ruhig gelegenen Straßen und Wanderwege genießen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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