Leben im Herzen der Blumenstadt Wiesmoor!

Esszimmer EG
Küche
Wohnzimmer
Flur EG
Büro EG
Gäste-WC
Schlafzimmer OG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Ankleidezimmer
Badezimmer en Suite
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer 2
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Eckdaten

Kennung 171105
Objektart Häuser
Lage 26639 Wiesmoor
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 199 m²
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Uwe Reimers
Inhaber, Dipl.-Ing. (FH)
Tel. +49 4944 9154030
Mobil +49 173 2321826

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 859 m²
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 2013
Gäste-WC ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Stellplatztyp Garage
0
200
>400


18.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 18.3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses attraktive und neuwertige Einfamilienhaus besticht durch eine hochwertige Verarbeitung und einer wunderschönen Lage mitten in Wiesmoor.

Das Anwesen ist im Innen- sowie im Außenbereich äußerst gepflegt sowie liebevoll und fachgerecht hergestellt. Sie betreten das Haus und können bereits im Flur die hochwertigen Eiche-Massivholzdielen bewundern, die im ganzen Haus einschließlich der Treppe verlegt wurden. Eine schicke, offene Küche mit Essbereich und eine Einbauküche, die kaum Wünsche offen lässt sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick in den Garten verwöhnen Sie. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Hier gelangen Sie direkt in die Garage mit angrenzendem Geräteraum. Dieses Haus wird Wohnen mit hohen Ansprüchen gerecht.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem hochwertigen Badezimmer en Suite mit Dusche, WC und Badewanne. Hier oben finden Sie außerdem zwei weitere Kinderzimmer, einen Abstellraum sowie ein weiteres, wunderschönes Badezimmer mit Dusche und WC.

Die vorhandene Photovoltaikanlage sowie die Erdwärmepumpe machen dieses Haus für zwei Bewohner energieneutral. Ein weiteres Highlight ist eine Internetverteilung in jedem Zimmer, eine kontrollierte Lüftungsanlage sowie eine Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion. Das Haus ist im Erdgeschoss barrierefrei, der Einbau einer Dusche wäre im Erdgeschoss noch möglich.

Der Energieausweis ist vorhanden.

Lage

Die Stadt Wiesmoor, allgemein auch als Blumenstadt bezeichnet, liegt in der Mitte Ostfrieslands im Landkreis Aurich. Nur eine dreiviertel Stunde Fahrzeit (mit dem Auto) trennt die Menschen in Wiesmoor von der Küste, der Hafenstadt Emden und Wilhelmshaven. In der Stadt Wiesmoor finden ca. 13.000 Menschen ein Zuhause. Durch die gut ausgereifte Infrastruktur wird die Stadt zum Anziehungspunkt für Jung und Alt. In nur 45 Minuten ist man in der Stadt Leer und auch in Oldenburg. Die B 436 und die kurze Strecke zu den Autobahnen A 31 und A 28 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung per Auto. Auch die Busverbindungen sind benutzerfreundlich gestaltet.

Neben vielen Freizeitangeboten stehen auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten in nur 1-2 km zur Verfügung, die allesamt auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind.

Hier kann man Wassersport, Golf auf einem 27-Loch-Golfplatz oder einfach die vielen ruhig gelegenen Straßen und Wanderwege genießen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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