Wiesmoor: Gepflegtes EFH in ruhiger Kanallage mit Weideland!

Flurbereich
Küche
Esszimmer mit Kamin
Wohnzimmer
saniertes Bad EG
Wintergarten
Bad oben
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Büro OG
Blick auf Weideland
Teichanlage
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Eckdaten

Kennung 170902
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26639 Wiesmoor
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 199.500,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Uwe Reimers
Inhaber, Dipl.-Ing. (FH)
Tel. +49 4944 9154030
Mobil +49 173 2321826

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1970
Grundstücksfläche ca. 12.390 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 152.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und sanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer wunderschönen Kanallage in der Blumenstadt Wiesmoor. Die rückwärtige, unverbaute Aussicht auf die schöne Landschaft verspricht erholsame Stunden und lässt auch die Herzen der Pferdefreunde höher schlagen.

Das Haus wurde 1970 gebaut und erhielt zuletzt neue Fenster sowie eine komplette Dacherneuerung. Für wohlige Wärme und urige Gemütlichkeit sorgt zudem ein Kamin im Ess-/Wohnzimmer. Ein weiteres Highlight ist der angebaute Wintergarten. Im Erdgeschoß finden Sie außerdem noch ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, das sanierte, seniorengerechte Badezimmer sowie einen kleinen Keller.

Das Obergeschoß bietet Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

In der Garage findet Ihr PKW Platz und zwei Geräteraume bieten ausreichend Stauraum. Dieses wunderschöne Grundstück mit Teichanlage und großem Weideland bietet ausreichend Platz, um die Seele baumeln zu lassen!

Ein Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung.

Lage

Der Luftkurort Wiesmoor, der allgemein auch als Blumenstadt bezeichnet wird, liegt mit seinen ca. 13.000 Einwohnern im schönen Ostfriesland im Landkreis Aurich und ist bei Touristen sehr beliebt.
Golfer kommen auf dem 27-Loch-Golfplatz voll auf Ihre Kosten und können inmitten herrlicher Landschaften bei einer Partie Golf die Natur genießen. Im ca. 80 ha großen Freizeit- und Erholungsgelände "Ottermeer" können Sie herrlich spazieren, joggen, schwimmen oder einfach die Sonne genießen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im nur ca. 7 km entfernten Ostgroßefehn oder Wiesmoor gut zu erreichen. Darüber hinaus bieten die Orte Wiesmoor und Ostgroßefehn Gesamtschulen, Gymnasien, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine, Freibäder sowie Hallenbäder und vieles mehr.

Die Kreisstadt Aurich, die von Wiesmoor ca. 17 km entfernt liegt, wird von Vielen als "das grüne Herz" Ostfrieslands bezeichnet und ist die zweitgrößte Stadt dieser Region. Ob Radtour, Kletterwald, Schwimmbad, Badesee oder Kino - Aurich bietet jede Menge Freizeitaktivitäten.
Die Küste mit Badestränden, dem artenreichen Wattenmeer und den bekannten Nordseeinseln liegt nur 45 Autominuten entfernt und bietet wunderschöne Ausflugsziele.

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