Wiesmoor: Niedrigenergiehaus - neuwertig und niveauvoll!

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Eckdaten

Kennung 170903
Objektart Häuser
Lage 26639 Wiesmoor
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 162 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Heidi Juilfs
Immobilienmaklerin
Tel. +49 4944 9154030
Mobil +49 173 4297230

Weitere Angaben

Baujahr 2006
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Grundstücksfläche ca. 420 m²
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 2
Einbauküche ja
0
200
>400


50
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 50 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses charmante Friesenhaus besticht durch eine hochwertige Verarbeitung, einen äußerst gepflegten Zustand und wartet auf neue Besitzer!

Sie betreten das einladende Haus durch einen Windfang und gelangen in den Flur. Der großzügige Wohnbereich wirkt durch seine moderne und wohnliche Gestaltung einladend und lädt zum Verweilen ein. Der vorhandene und neuwertige Kaminofen sorgt durch seine wohlige Wärme geradezu für Wohlfühlatmosphäre. Die wunderschön gestaltete Küche mit angrenzendem Vorratsraum bietet durch die vorhandene Essecke ausreichend Platz zum Speisen. Durch den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie nach draußen. Hier ist bereits die Gründung für ein Carport sichtbar. Ein separates Gäste-Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Badmöbeln sowie ein Gästezimmer / Büro komplettieren die Aufteilung des Erdgeschosses.

Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken und Badmöbeln. Hier oben finden Sie außerdem das Elternschlafzimmer sowie drei Kinderzimmer.
Sämtliche Fenster haben elektrische Rolladen und das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung.
Der Dachboden ist vollisoliert, begehbar und ausgebaut und kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Auf dem gepflegten und vollangelegten Terrassenbereich können Sie entspannen, genießen und einfach die Seele baumeln lassen. In unmittelbarer Nähe wäre Pferdehaltung möglich – nähere Informationen dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Der Luftkurort Wiesmoor, der allgemein auch als Blumenstadt bezeichnet wird, liegt mit seinen ca. 13.000 Einwohnern im schönen Ostfriesland im Landkreis Aurich und ist bei Touristen sehr beliebt.
Golfer kommen auf dem 27-Loch-Golfplatz voll auf Ihre Kosten und können inmitten herrlicher Landschaften bei einer Partie Golf die Natur genießen. Im ca. 80 ha großen Freizeit- und Erholungsgelände "Ottermeer" können Sie herrlich spazieren, joggen, schwimmen oder einfach die Sonne genießen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im nur ca. 7 km entfernten Ostgroßefehn oder Wiesmoor gut zu erreichen. Darüber hinaus bieten die Orte Wiesmoor und Ostgroßefehn Gesamtschulen, Gymnasien, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine, Freibäder sowie Hallenbäder und vieles mehr.

Die Kreisstadt Aurich, die von Wiesmoor ca. 15 km entfernt liegt, wird von Vielen als "das grüne Herz" Ostfrieslands bezeichnet und ist die zweitgrößte Stadt dieser Region. Ob Radtour, Kletterwald, Schwimmbad, Badesee oder Kino - Aurich bietet jede Menge Freizeitaktivitäten.
Die Küste mit Badestränden, dem artenreichen Wattenmeer und den bekannten Nordseeinseln liegt nur 45 Autominuten entfernt und bietet wunderschöne Ausflugsziele.

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