Aurich: viele Träume werden wahr - am Wald, über 2.500 m², Stadtnähe, idyllische Alleinlage....

Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 170701
Objektart Häuser
Lage 26603 Aurich
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 200 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist vom Käufer zu tragen

Ansprechpartner

Uwe Reimers
Inhaber, Dipl.-Ing. (FH)
Tel. +49 4944 9154030
Mobil +49 173 2321826

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 2.500 m²
Baujahr 1961
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Anwesen steht in einmaliger Lage in der Stadt Aurich auf einem ca. 2.500 m² großen Grundstück und ist nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Es passt ebenso zu jungen Familien wie auch zu Paaren, da der Grundriss viele Möglichkeiten zulässt. Eine separate Wohnung im Obergeschoss könnte durch geringe Umbaumaßnahmen ermöglicht werden.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang auf die Terrasse. Hier können Sie einen herrlichen Blick auf das früher genutzte Gästehaus genießen. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Bad, ein separates WC und einen großen Balkon. Die Dachkonstruktion sowie große Teile des Obergeschosses wurden 2013 saniert. Zum Wohnhaus gehört noch eine Garage mit Nebengebäude, außerdem ist das Haus halb unterkellert.

Ein Spaziergang durch den parkähnlichen Garten mit Teichanlage lässt jedes Herz höher schlagen und bietet reichlich Platz zur Erholung. Die Bepflanzung rund um das Wohnhaus bietet optimalen Sichtschutz und ein kleines Wäldchen trennt das Grundstück vom Ostfriesland Wanderweg ab. Insgesamt bietet dieses Haus viel Potential in einer ruhigen Wohnlage.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lage

Die Stadt Aurich wird von Vielen als "das grüne Herz" Ostfrieslands bezeichnet und ist die zweitgrößte Stadt dieser Region.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Behörden und vieles mehr sind von diesem Grundstück aus in der Nähe und teilweise fußläufig, mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW problemlos zu erreichen. Die Fußgängerzone mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und zeitgeschichtlichen Bauten lädt zum flanieren ein.
Ob Radtour, Kletterwald, Schwimmbad, Badesee oder Kino, Aurich bietet jede Menge Freizeitaktivitäten.
Die Nordseeküste mit Badestränden, dem artenreichen Wattenmeer und den bekannten Nordseeinseln liegt nur ca. 30 km entfernt und bietet wunderschöne Ausflugsziele.
Aurich hat in den letzten Jahren eine rasante wirtschaftliche Entwicklung erlebt. Insbesondere wurden die Gebiete Aurich Nord (Sandhorst / Tannenhausen), Aurich Süd (Schirum) und Aurich-Middels laufend weiterentwickelt. Heute sind die Gewerbegebiete Süd I und II fast vollständig belegt. Somit stehen viele Arbeitsplätze in der Region zur Verfügung.
Aurich...eine Stadt zum Leben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu

Großefehn: Solides Wohn- u. Geschäftshau…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 200 m²
  • 26629 Großefehn
  • Kaufpreis 119.000,00 €

Wiesmoor: Ihre neuen Praxiräume mitten i…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • 2 Zimmer - ca. 170 m²
  • 26639 Wiesmoor
  • Miete 1.500,00 € + NK

Wiesmoor: schicke ebenerdige DHH in zent…

  • Häuser
  • 3 Zimmer - ca. 80 m²
  • 26639 Wiesmoor
  • Miete 660,00 € + NK

Strackholt: Nur wenige Handgriffe....

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 160 m²
  • 26629 Großefehn
  • Kaufpreis 219.000,00 €

Aurich: Gewerbefläche in 1A-Lage zu verm…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 503 m²
  • 26607 Aurich
  • Miete 1.500,00 € + NK

Nicht Forsthaus Falkenau - aber fast....…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 165 m²
  • 26605 Aurich-Brockzetel
  • Kaufpreis 199.000,00 €

Aurich: viele Träume werden wahr - am Wa…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 200 m²
  • 26603 Aurich
  • Preis auf Anfrage

Wohnen im Grünen statt Lärm in der Stadt

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 105 m²
  • 26629 Großefehn
  • Preis auf Anfrage

Mitten im Leben - Wohnen im Herzen der S…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 110 m²
  • 26382 Wilhelmshaven
  • Preis auf Anfrage

Strackholt: Wohnen und Arbeiten unter ei…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 560 m²
  • 26629 Großefehn
  • Kaufpreis 349.000,00 €

Wiesmoor: NEUBAU - DHH mit toller Auftei…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 107 m²
  • 26639 Wiesmoor
  • Kaufpreis 211.500,00 €

Strackholt: Wohn- und Geschäftshaus mit …

  • Häuser
  • 7.5 Zimmer - ca. 225 m²
  • 26629 Großefehn
  • Kaufpreis 349.000,00 €

Leben im Herzen der Blumenstadt Wiesmoor…

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 199 m²
  • 26639 Wiesmoor
  • Preis auf Anfrage

Wittmund: Charmantes Haus sucht Nordseef…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 95 m²
  • 26409 Wittmund
  • Preis auf Anfrage

Jever: Neubau einer Doppelhaushälfte in …

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 107 m²
  • 26441 Jever
  • Kaufpreis 203.000,00 €

Wiesmoor: Niedrigenergiehaus - neuwertig…

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 162 m²
  • 26639 Wiesmoor
  • Preis auf Anfrage

Wiesmoor: VERKAUFT Familienfreundliches …

  • Häuser
  • 10 Zimmer - ca. 220 m²
  • 26639 Wiesmoor
  • Preis auf Anfrage

Familienfreundliches Zuhause sucht neue …

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 115 m²
  • 26835 Firrel
  • Kaufpreis 124.000,00 €

Wiesmoor: zentral gelegen - großer Garte…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 110 m²
  • 26639 Wiesmoor
  • Preis auf Anfrage

Aurich: Gewerbefläche in 1A-Lage zu verm…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 735 m²
  • 26607 Aurich
  • Miete 2.200,00 € + NK